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주택보험

집을 구입할 시 은행이나 다른 Finance 회사를 통해 융자를 받을 경우 또는 House 자체와 그에 딸린 영구 시설에 대한 보상을 예비하여 드는 것이 House보험이다. 다시 말해 가장 가치 있는 집을 사고가 발생시 가능하면 빨리 모든 생활을 원래의 모습으로 돌려놓기 위한 보험이다. 적게는 유리 깨진 것부터 크게는 집에 화재가 났을 때의 모든 것을 포함한다.


House 보험에는 Total replacement(no sum insured) 와 Fixed sum insured 이렇게 두 가지로 나누어 질 수 있다.
Total replacement는 만일 집이 무너졌다면 보험회사에서 다시 집을 짓기 위한 모든 비용을 책임지게된다. 이런 종류의 보험은 대체로 주인이 살고 있으며 상태가 좋은 어떤 일정한 나이 이하의 집들만이 가능하다. 둘째로 Fixed sum insured는 회사와 보험금의 한도액을 정해 놓고 보험회사에서 그 한도액 내에서만 보상해 주는 것이다. 만일 집이 완전히 무너졌을 경우라도 이 형태의 보험은 집을 완벽하게 다시 짓기 위해서는 부족한 액수가 될 것이다. 


보험회사는 House 보험의 Full Replacement Cover에서 보상하는 집에 부속된 영구 건축물에 해당하는 것은 다음과 같다. 

garage, carport, glasshouse, outbuilding, garden wall, gate, fence, deck,
water tank, swimming pool/spa pool, floor covering,
built-in cooking/heating/washing/cleaning/ security or
air-conditioning appliance 등

보상에서 제외되는 부분은 나무, shade house, bush등과 같은 일시적인 가건물인데, 거의 비즈니스 용도로 사용되는 집은 커버되지 않는다.
집은 보험회사에 알리지 않은 상태에서 60일 이상 거주하고 있지 않을 시는 자동적으로 커버가 중지되며 다시 거주하기 시작하면 그 때부터 커버가 재개된다.
집에 주인이 거주하지 않고 다른 사람에게 빌려주었을 시는 자기 부담금이 보통 $250 추가되며 애완 동물에 의한 어떤 피해도 보상에서 제외된다.

전기의 고장으로 인한 갑작스런 사고손해, 지진을 포함한 자연재해에 대해서는 보상하지만 점차적으로 건물의 노화에 따른 물 저장탱크, 수영장, 스파풀의 손상에 대해서는 보상하지 않는다. 특기할 것은 갑작스럽게 생긴 누수나 범람이 원인이 된 손상은 보상해 준다는 사실이다.

또한 집을 소유하고 있는 동안 다른 사람의 재산이나 다른 사람에게 입힌 부상에 대한 책임도 House보험에 포함되어 있다. 보험회사마다 약간씩 차이가 있지만 보통 상대 재산에 대한 책임은 $1M, 다른 사람에게 입힌 부상에 대해서는 $100,000까지 보상된다. 사고로 집이 복구되는 동안 보험회사는 보험가입자와 그 가족(또는 임대자) 그리고 애완 동물(고양이나 개)이 살 곳에 대해 최고 6개월까지 한 건당 $15,000까지 보상해 준다.