Welcome to Delicate template
Header
Just another WordPress site
Header

FAQ

  1. 저는 지금 방문자 비자로 뉴질랜드에 들어와 있는데, 싸게 나온 좋은 집을 구입하고 싶습니다. 가능한가요?
    네, 가능합니다. 고객님의 한국에서의 소득증명을 통해 주택융자를 받으실 수 있습니다.
  2. 저는 한국과 뉴질랜드에서 수입이 있지만, 그 것을 증명할 마땅한 자료가 없습니다. 그래도 융자를 받을 수 있나요?
    네, 가능합니다. 수입 증명 자료 없이도, 융자를 받으실 수 있습니다.
  3. 내일까지 융자 승인 여부를 알고 싶습니다. 가능 한가요?
    네 가능합니다. 다만 필요 서류가 완벽히 구비되 있어야 합니다.
  4. 융자, 제가 알마나 받을 수 있나요?(02/12/2011)
    · 고객님의 영주권 상황 즉 영주권자(시민권자는 당연)라면 워크비자나 학생비자 비 영주권자의 경우보다 장기거주가능성 차원에서 훨씬 쉽죠. 반대로 그렇다고 비영주권자의 융자가 전혀 불가능 한 건 아닙니다, · 구입하실 부동산(주택,상가)의 담보능력-한 마디로 얼마짜리이며 법률상 어떤 형식의 부동산인가에 따라 달라 집니다. 좀 더 구체적으로 땅의 소유형태(단독소유,공동소유 등)에따라 달라집니다. · 소득증명, 즉 고객님께서 융자를 받으시면 그 대출이자를 잘 갚을 수 있는 미래 예상되는 소득원천의 확인 입니다 . 참고로 한국융자와 달리 담보물만 보는 것이 아니라 소득능력도 반드시 함께 봅니다. · 기타 다른 재산과 부채 즉 타 부동산의 소유 및 융자라든가 계좌관리능력, 신용카드, 할부금, 지출의 특이사항, 심지어 자녀 의 수나 자동차 등에 따라 융자가능 금액이 달라지기도 합니다.
  5. 이자율, 부담은 얼마나 되고 또 앞으로 어떻게 될 것 같나요?(02/12/11)
    한마디로 현재 그리고 향후 적어도 1년간은 아주 낮은 금리를 즐기실 수 있습니다. 변동 혹은 1년~2년 고정금리가 모두 5%대 즉 , 6%미만으로 보시면 됩니다. 한마디로 10만불 당 월 $500. 전문가의 견해에 따라 그리고 세계정세에 따라 이 나라의 국내경제사정에 따라 여러 요인으로 변동 될 소지가 있습니다.
  6. 재 고정 뭐가 좋을까요?(02/12/2011)
    우선 이자율 검토에 앞서 고객님의 향후 1~3년의 계획을 살펴 보실 것. 즉, 팔 수도 있을지? 일부 상환 할 수도 있을 지? 반대로 추가 융자가 필요할 수 도 있을지? 한 집을 더 살 수도 있을지? 재 고정하는 데 혹 들어가는 비용이 있는지? 갚는데 비용이 있는 지? 혹 둘 이상으로 되 있다면 다른 융자는 언제가 만기인지, 이것의 금리는 현재 뭐로 되 있는 지? 다른 은행은 이자율 조건이 어떤지? 우리 융자를 다른 은행에서 받을 수 있을 지, 그렇게 될 수 있다면 있을 지 모를 penalty는 얼마나 될지, 기타 비용은 어떻고 얻는 건 뭔지? 등등의 여러 가지에 따라 영향을 받습니다. 또한 렌트를 주고 중장기 한국에 가 계실 건지? 도 고려 해 봐야겠지요? 나아가 현재의 비즈니스를 장차 몇 년 뒤 팔 수도 있다면? 등등 에 따라 현명히 선택 하세요.
  7. 소득, 없는데도 남들은 잘 융자를 받던데요?(02/12/2011)
    맞습니다. 숨어있는 고객님의 소득을 최대한 찾아 주시면 융자가 당연 가능 합니다. 유능한 Mortgage Broker가 이런 걸 잘 찾아 드린다는 건 알고 계시겠고요.